De uitdaging
Het oorspronkelijke kantoor had detectieklasse C. De nieuwe woonfunctie eist klasse A (volledige bewaking inclusief slaapruimten). Tussentijds: een mix van leegstand, bouwactiviteit en alvast bewoonde modelwoningen op verdieping 7.
Aanpak in drie fases
- Fase 1 — leegstand: branddetectie + camerabewaking + nachtronde voor verzekeringseis.
- Fase 2 — bouwfase: WES3-net per verdieping, detectoren verhuizen mee met de werkzones, ontruimingsalarm tijdelijk gekoppeld aan bouwhek-megafoon.
- Fase 3 — eerste bewoning: tijdelijke woon-grade installatie (klasse A) totdat de vaste BMI gecertificeerd is opgeleverd.
Wat hebben we anders gedaan?
Eén projectleider, drie ontwerprondes. Eén juridische lijn richting de gemeente Amsterdam (vergunninghouder). In dit project was REACT Cloud-toegang (Ramtech) overeengekomen en gedeeld met ontwikkelaar, hoofdaannemer en VvE-in-oprichting — iedereen zag dezelfde realtime status.
Resultaat
Geen vertraging op de bewoningsdata. Geen extra premiekosten bij de verzekeraar tijdens leegstand. Vaste BMI 4 weken na laatste bewoning operationeel; tijdelijke installatie dezelfde week gedemonteerd.